佳兆业，佳兆业资金链最近新消息

本文目录一览：

• 1、佳兆业

• 2、尼克斯vs奇才

• 3、佳兆业东戴河

• 4、佳兆业资金链最近新消息

不知不觉，8月接近尾声，佳兆业印月府又再次陷入了舆论风波，因为此前给的复工方案内提及8月底就要陆续进场动工。

此外，佳兆业印月府还承诺营销中心于本月底恢复开放，那么现在进展如何？印月府又能否涅槃重生？我们一起来看看~

*告知：准备动了！

面对种种舆论，东海岸佳兆业印月府也在8月21日发布了*告知书，就项目何时更换工程总包招标、何时动工更等问题做出说明。

回应内容大致

8月19日，佳兆业印月府在佳兆业深圳总部完成原总包单位退场谈判工作，后续将签署退场协议。

目前，印月府已开展新总包单位招标工作，总包单位招标已挂网，预计8月底前完成新总包招标工作，同时，项目销售中心预计8月底前恢复展厅运营。

告知书针对外界的质疑给出了正面的回应，可以看出佳兆业在这件事情上也算是没有完全摆烂。

那新总包的招标进展如何？宅宅查询相关招标网时，并未看到佳兆业印月府的招标信息，同步致电开发商了解项目进展情况，工作人员表示目前一切都在进展中，新总包以内部公开招标方式招标，无对外公开。

实探工地现场、售楼处

刚刚，宅宅航拍实探了佳兆业印月府的工地以及售楼处，发现真的有惊喜了~

现场我们看到工地现场确实有工人在走动和搬运东西，相比之前倒没那么冷清；

据宅宅向现场工人了解到，目前原总包公司正在清点施工道具，已经准备退场，如果下一个总包公司能尽快来勘察，下个月就能正式动工。

我们航拍可以看到，印月府前排1栋、3栋、4栋已经建有三四层高，其它楼栋还是平地状态，连地基都还没开始打。

虽然不知道印月府下一个总包单位何时来施工，但昨日在网上就有视频传出印月府展厅门口有员工进入的消息。

宅宅来到售楼处，发现内部确实有3-4位员工出入，但还没有正式对外开放咨询；而关于项目复工的疑问，现场工作人员显然已经“驾轻就熟”，表示集团已经在积极处理中。

在宅宅再三咨询下，内部人员还表示，目前售楼部正在清理和维修中，复工后将正式开放售楼部，如果进展顺利的话，本月底就重新开业，届时价格会根据市场情况调整。

佳兆业印月府之前首开均价在1.25万/平，接下来会不会通过下调价格来促销？宅宅觉得可能性还是蛮大的，你们觉得呢？欢迎各位在留言区评论~

【两队网友分享阵容】

【比赛进展】

【各节比分-尼克斯:奇才】

22:28，32:19，21:19，25:31

【数据统计】

海滩是暑假带孩子玩*的去处了，沈阳周边比较有名的海滩主要是大连、庄河、鲅鱼圈、锦州以及盘锦的金帛湾。但要么海水很脏，要么到处是硬石头没有孩子玩的沙滩，要么很荒凉没开发出来吃住都很不方便。周边的几处海滩都去过之后，终于被我找到了沈阳周边最适合带孩子玩的海滩—东戴河止锚湾佳兆业私人沙滩！

准备物品。

必带物品：泳衣泳帽泳镜、游泳圈（可到海滩再打气）、沙滩鞋（特别有用）防晒霜（非常重要！！！）、沙滩玩具（海滩也有卖，质量一般价格较高）。

根据需要带：帐篷、赶海工具。

出行

出行当时可选择自驾或高铁，带孩子的话建议自驾，因为要拿的东西比较多。从沈阳出发高速大约5小时左右，在万家出口下高速。路况一般，有时修路会有点堵车，途中有辽中、盘锦、锦州、兴城等服务区可供休息加油等，总体比较方便。

辽中服务区

兴城服务区

住宿

万家出口下车大概十分钟左右就能到沙滩了，住宿可以选择周边的公寓民宿，大概200—500元每晚，也可以附近的农家院，价格更便宜一些不过条件不如公寓。距海滩最近条件*的是佳兆业鉑域酒店，缺点是价格稍贵，7月末开始进入旺季，整个8月份价格都较高，现在的价格大约是1500元每晚。

鉑域酒店大堂

海景房

大床海景房

游玩安排

我们因为带了比较小的孩子出行，所以选择了条件较好离海滩较近的鉑域酒店。

酒店是3点后办入住，不是周六周日的话可以稍微提前一点去前台问问，有房的话能提前给办理。办理好入住，带孩子换上泳衣摸好防晒就可以出去快乐的玩耍啦！酒店有室外泳池，可以先带孩子热热身[呲牙]

室外泳池

室外泳池

之所以推荐这片沙滩，是因为沙子条件实在太好了，沙滩特别细腻平坦，非常适合孩子玩。海水相对于其他海滩来说也更加干净和清澈。晚上有放烟花和一闪一闪的夜光风筝，特别浪漫有情调。

在沙滩尽情玩耍

海天一色

最美的夜空

海上生明月

餐饮

周边还是比较发达，各种小饭店基本想吃啥都有，价格也能接受。住酒店的话可以选择酒店的自助餐，方便干净，各种海鲜甜品都有，性价比可以。

第一天在海边玩一会可以早点休息，第二天全天都可以快乐的在海边玩耍[呲牙]。酒店12点退房，可以提前把东西收拾好，退房时就不会手忙脚乱了。

除了这片私人沙滩，周边还有孟姜女庙，曹操东临碣石以观沧海那个旧址，离山海关北戴河也都不远。大家可以根据自己的时间和需要安排具体的行程。

一家人在一起，吹吹温柔的海风，看看最美的夜空，现世安稳，岁月静好，这就是最浪漫的事啦！

分享不易，请大家给我点赞评论呀，多谢啦[玫瑰][玫瑰][玫瑰]

南都讯 备案价86万余元的房产，在购房时却被开发商销售人员标价为98万余元，然后再以大折扣吸引购房；购房必须缴纳额外的3万元“团购费”，这笔费用既不纳入房价款，也无开具发票；签订草签网签合同时，被要求以“套内面积”计价；楼盘出现停工，不知能否按时交楼……日前，南都

投诉一

“套路售房”：备案价上提价12万再“折上折”

王女士向南都投诉称，自己在去年8月来到位于珠海市金湾区南水镇的佳兆业金域都荟项目购房，在比对户型、价格后，王女士选中了一套约70平的房产。此时，售楼部销售人员表示，目前购房十分优惠，有“折上折”，而且五天内交齐全款，还可以赠送人防车位。

销售给出的“原价”超出备案价12万元。

王女士表示，看到如此优惠的折扣，她当即定下了这套房产。但没想到的是，不久后，朋友告诉她，如此大的折扣可能违反了相关的政策，建议她在网上查询一下房屋的备案价格。在珠海市住建局网站查询之后，王女士发现，他所购买的房屋备案价为86万余元，比销售提供的原价少了12万。如果根据政府备案价来计算，房屋真实折扣约为86折，而非此前的“折上折”最终折扣76折。

对于王女士的说法，

投诉二

购房要交团购费，无发票、不计入房款

除了被质疑通过抬高房屋折扣后“折上折”方式“套路售房”外，包括王女士在内的多位业主还投诉佳兆业金域都荟项目存在收取“团购费”现象。

购房需额外缴纳团购费。

王女士介绍，在购房时，销售人员就表示，购房还要交3万元的“京东团购费”，才能享受购房折扣。不过该款项一是没有计入房款，二也没有发票。

多位业主表示，3万元被要求打款给珠海横琴商特物业运营顾问有限公司，但业主们压根不知道这一公司是做什么的，也未曾见过该公司工作人员。交款后，多位业主表示，自己仅收到了一张收据，显示缴纳了3万元“佳兆业金域都荟会购服务费”，上面盖有珠海横琴商特物业运营顾问有限公司财务专用章。

投诉三

合同存在“不对等条款”，协商修改遭拒

除了收费问题外，徐先生目前也与该楼盘陷入了纠纷之中。徐先生认为，自己在购买佳兆业金域都荟小区时，已经缴纳了定金、首付款、团购费、物业维修金，在准备网签时却遇到了“霸王条款”问题。

徐先生描述，2021年11月13日他在网签现场阅览草签商品房预售卖买合同时，发现了诸多问题，如合同中的法定代表人姓名与市场监管部门系统中备案的法人信息不一致，合同中约定房屋的计价方式为套内面积而非此前约定的建筑面积等。此外，对于合同中双方违约后，赔偿的标准是不对等的问题，徐先生要求对等待遇；对于房屋“面积差异处理”的问题，徐先生提出合同应更改为“以房地产管理部门所做的测量面积为准”。

认购协议中以建筑面积购房，网签合同却要求以套内面积购房。

徐先生表示需要将这些问题修改后方可签署合同，但开发商方面却告知，原合同是政府规定的格式合同，“一字都不能改动”。

徐先生认为，合同内容存在诸多问题，且还有不少有失公允的内容。此外，依据珠海市住建局等部门联合发布的《关于实行商品房预售合同网上备案管理的通知》，明确指出“开发企业不得更改合同条款和随意增减合同内容”，但“购房人与开发企业就备案系统提供的《珠海市商品房买卖合同》格式文本内容进行协商”。既然开发商拒绝协商，他只能要求解除认购协议。不过，开发商却提出，如徐先生不同意按原合同网签，需没收定金后方能解除购房协议。

徐先生质疑“霸王条款”。

对于徐先生所述，南都也查阅了双方当时拟定的《商品房买卖合同》（预售）（草签合同），其中开发商为“珠海市佳天宏房地产开发有限公司”，法定代表人为“李少波”，合同日期为2021年11月13日。但查询工商登记资料发现，珠海市佳天宏房地产开发有限公司曾在2021年10月25日和12月30日分别发生了两次法定代表人变更，10月25日后，法定代表人从李少波更换为“侯仁忠”。也就是说，签订合同时，开发商的法人确实已经变更，但合同仍未更改。

另外，在合同内的第三章“商品房价款”中，

在违规责任条款上，

投诉四

楼盘停工，担心不能如期交付

业主刘女士投诉称，自己发现佳兆业金域都荟从去年10月开始陆续停工，虽然年后有复工迹象，但进度较为缓慢，加上近期佳兆业存在较多资金链方面的负面新闻，担心楼盘无法如期交付。

对此，

开发商回应

除停工问题外，其他投诉不予回应

对于以上业主的投诉，南都

而对于王女士的投诉，金湾区市场监督管理局在回复业主时表示，经核查，开发商在售楼现场有对在售房源明码标价，宣传板上也写有“以上房源未含3万元京东会购费”字样信息。对于徐先生投诉，金湾区住建部门则回复，经查，开发商在收取当事人购房款项前已取得该楼栋的预售许可，未违反住建部门法律法规。该局工作人员已协调开发商工作，开发商不同意退款。该退款问题属民事纠纷，建议当事人与开发商协商或循民事途径解决。

对于团购费问题，2021年10月，珠海市住房和城乡建设局对外发布了《购房重大风险提示》，明确列举了十项购房中存在的现象，存在“重大风险”。十项风险中，其中明确提醒，“凡是开发企业以团购费、电商优惠、定金抵房款等名义收取费用的就是风险”。

律师说法

部分合同条款确有争议

对于以上投诉，广东德赛律师事务所律师李钦宇，对于“套路折上折”问题，《商品房销售明码标价规定》明确要求，销售新建商品房，应当“实行明码标价”，商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。但由于目前珠海楼盘备案价均为公开可查询状态，王女士在购房阶段也是可以获知的，因此此事更多涉及的是开发商的“诚信”、道德问题。王女士只有证明开发商刻意在价格上进行误导，造成了自己购房时产生重大误解，方才有权主张撤销合同。

对于团购费问题，他表示，目前大部分电商费并非直接以开发商名义收取，且未在认购书或购房合同进行约定，不属于购房价款的一部分，不利于保障购房者的权益。此外，根据《商品房销售明码标价规定》相关规定，商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价，不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。在2016年10月住建部发布的《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》中，“商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；”“以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；”都和电商费密切相关，若开发商或第三方并未实际提供电商服务，只是借此名义额外收取购房款以外的费用，则涉嫌违反上述规定。另外，在实际购房过程中，电商费的收取在很多情况下是不开具发票，而只是向购房者提供收据的，这种情况显然也涉嫌违法。

对于合同修改问题，业主徐先生作为合同的一方，有提出协商修改的权利，但开发商同样也有权拒绝修改，若双方协商不成，最终未能签订正式购房合同的，相关责任如何承担，则需要看此前《认购协议》是如何约定的。从目前徐先生此前签订协议看，协商不成则只能通过法律途径解决。目前，购房合同中的“权利义务不对等”情况比较常见，其中需要特别注意的是，开发商拟定的一些格式条款可能并不合法合规，根据《民法典》第四百九十七条第*第二第三项，有下列情形之一的，该格式条款无效：（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。若开发商拟定的购房合同中存在符合上述规定的格式条款，徐先生可以在诉讼中向法庭列明，从而主张格式条款无效。

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采写：南都

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