征信太花做房产抵押贷款行吗，以房子做抵押贷款合适吗

本文目录一览：

• 1、征信太花做房产抵押贷款行吗

• 2、讴歌怎么样

• 3、征信太花可以做房产抵押贷款吗

• 4、以房子做抵押贷款合适吗

一、信息不实导致征信不良

如果信息不实导致征信不良并且程度不严重，可以去当地的央行信用中心提出异议申请，一般15个工作日即可得到回复。

如果比较严重的，比如冒名贷款，这样就会比较麻烦，除与银行协商之外，还可能需要前去公安机关报案。

二、非恶意逾期导致信用污点

最常见的例子就是我们身边很多人都办了信用卡，很多人不懂信用卡规定，欠缴年费，或者银行扣款不及时造成个人信用污点。发生这种情况首先要积极还清欠款，然后与银行沟通，解释清楚原因，请求银行开具非恶意逾期证明。

三、把握逾期的“度”

首先，不建议借款人有任何逾期情况发生，但凡是总有意外，一旦借款人真的因为一些无法避免的事情导致逾期，那也应当保持一个度。

不同银行对逾期的容忍度各不相同，有的严格有的宽松，这就需要借款人把握好一个数据：

近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数。在这个“度”之内，如果借款人具有可观的收入、良好的还款能力，银行仍然会酌情放贷，但是一些优惠政策基本不要想了。

如果借款人的逾期非常严重，超过银行的容忍程度，那么只能在还清欠款之后，再保持5年良好的还款习惯，以让不良记录自动清除。

四、寻求中介机构

首先需要说明，中介机构不是*的，如果借款人没有还款能力、没有还款意愿，那么中介公司也不会轻易帮助这样的人。而如果有一点情节较轻的信用污点，中介机构则会帮助借款人向银行解释逾期原因，以促进贷款成功。

在国内市场，本田始终是日系品牌中比较强势的，尤其是近两年，更是牢牢占据国内日系品牌销量*的位置。但相比之下，本田旗下豪华品牌讴歌的市场表现却比较平淡，前期投放的两款国产车型CDX和TLX-L由于产品亮点相对较少，没能成为市场中的主流。

而在第三款国产车型RDX上，我们看到了广汽讴歌十足的诚意，全系标配2.0T高功率版发动机和10AT变速箱在同级车型中绝无仅有。这也让人对这款车十分好奇，这台车开起来怎么样？除了动力总成，还有哪些亮点？为了满足大家的好奇，汽车头条App来到新疆，对广汽讴歌RDX进行了试驾。

RDX采用了家族*的设计语言，第一眼看过去与CDX很像。不同于雷克萨斯的浮夸和英菲尼迪的柔美，讴歌的车型看上去给人更加锋利，凶猛的感觉，在外观上就奠定了偏向运动的风格。

相比讴歌前两款国产车型，国产RDX在内饰上可谓进步明显。整个内饰的做工用料自己豪华感的营造都符合该级别应有的水准，而按钮式的换挡机构和下方的触控面板也显得很有科技感。

坐进车内，很直观的感受就是中控区域的倾斜角度很大，这样设计一方面能让驾驶员操作更顺手，另一方面降低了中控台的高度，营造出更好的前方视野。

这个巨大的旋钮用来切换驾驶模式，全新RDX支持雪地，舒适，运动，运动+共4种驾驶模式。不过，整个中控台并没有电子手刹和自动驻车按键，难道这辆车没有这两项配置吗？

▲变道辅助影像按键

▲全景影像按键

方向盘左右两侧的拨杆分别有一个按钮，左侧按钮显示变道辅助影像，右侧按钮显示全景影像，这样就可以随时检测车辆周围环境了，而不用挂倒档才会显示。

RDX搭载了一套ELS为其量身定做的*音响，从实际效果来看也确实非常不错，低音浑厚高音清脆，别说是听音乐，就连滑动中控屏界面，也会传来十分有穿透力的音效，能够为整个车厢的氛围加分不少。

中央扶手再次展示了日本工程师的创造力，前排中央扶手提供多种组合方式，内部的储物空间也很充裕。

对于这款车来说，人们最关心的一定是开起来怎么样了。先说说硬件基础，广汽讴歌RDX搭载2.0T发动机，*功率195kW，*扭矩380Nm，与冠道上那台2.0T发动机属于同根同源。

与发动机匹配的是世界首台横直10AT变速箱，由于特意控制了轴向的齿轮宽度和液力变矩器的体积，这台变速箱的体积并不算特别大，而且重量还比上一代车型的6AT轻10kg，让人不得不佩服本田的研发能力。

这台10AT变速箱的前进档（1-10挡）齿比分别为5.246、3.271、2.185、1.597、1.304、1.000、0.782、0.653、0.581、0.517，异常宽泛的齿比范围让它拥有足足5个减速挡和4个超速挡，并且齿比相当绵密。

当讴歌TLX-L国产时，人们期待会有2.0T+10AT，结果变成了2.4L+8AT。十代雅阁进入国内前，人们同样期待2.0T+10AT，然后又变成了1.5T+CVT。现在，国产RDX终兑现了广大消费者的期待。那么这个听起来很厉害的动力组合，是名副其实还是空有噱头？

这台发动机的扭矩平台很宽泛，在1600转时即可爆发370Nm的扭矩，强劲的低扭配合齿比绵密的变速箱，全新RDX开起来有一丝大排量自吸的味道。

宽泛的齿比范围是为了保证低速时有力的加速和高速时的燃油经济性，而绵密的排列则能够让加速过程更加顺滑。全新RDX在舒适模式下会非常乐于积极的升档，除了2挡升3挡略微有一丝拖拽感，其他挡位的换挡过程几乎都在你无意识的状态下就完成了。

这台变速箱在10挡时的齿比为0.517，相比通用9AT在9挡时的0.62还要小。但是齿比再小也要能挂上才有效，如果只有在极端工况下才能用到，那就失去了意义。

在实际体验中，RDX在时速刚超过100km/h时就能挂上10挡，跟通用9AT*挡位的时速差不多，而且它的齿比要更低。

刚过100km/h就能挂上10挡，那是不是代表着全新RDX只能佛系驾驶呢？别忘了，它还有运动模式，在运动模式下，变速箱的换挡逻辑会发生变化，不把发动机转速拉高绝不升挡，急加速时也能迅速连降4挡，能够带来一定的驾驶激情。而最后2个挡位，在运动模式下时挂不上的，*只能挂到8挡。

RDX采用前麦弗逊+后五连杆的悬架结构，听上去并没有同级别欧系车采用的前双叉臂悬架*，但这并不代表动态表现不如欧系车。同时，其四驱版车型还提供*一代SH-AWD系统。

刚刚接触这款车时，它的方向盘稍微令我有些不适应，因为就在我准备急打方向掉头时，方向盘突然就打死了。毕竟大部分车的方向盘是有一定旷量的，而这款车却几乎没有。

因为SH-AWD系统可以最多将70%的动力传递给后轴，所以RDX在过弯时显得比一般前驱SUV更敏捷。而且在运动模式下，车头的指向性也会更好。

NVH方面，毕竟也是豪华品牌，RDX还是对得起它的售价，风噪胎噪发动机噪音都抑制得不错，要不然这么好的音响可真是浪费了。

头条说：客观的说，广汽讴歌RDX确实存在一些小缺点，它的许多设计显得非常独特，但却不一定好用。不过，这并不代表它不是一台均衡的车。从各个方面来讲，它都达到了同级别车型的主流水准，并且能给你同级别少有的驾驶乐趣，而不是一味地中庸。俗话说“好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一”，尽管全新RDX可能达不到“万里挑一”那样出类拔萃，但至少它还算是*“有趣”的车。

有人征信逾期多，有人征信太花，是不是就办理不了抵押贷款！

其实不是：因为在有资产作为抵押担保的情况下，征信只要在银行的要求范围内还是可以办理抵押贷款的！

客户情况：

张先生在富士康做一名技术员，月收入大约1.5w，有套按揭的房子，月供还了4年，尾款还有40万，房贷是属于组合贷，每月商贷部分只还500多，房子评估价是139万，想用60万左右，但是由于自己想和朋友合伙做生意，还不太确定能用多少，最少使用60万，想了解一下大概能申请多少，另外自己老婆名下还有一套公寓，月供1000多。

张先生的诉求是越多越好，但是最少60万，想用长期的，三五年的时间不太考虑，感觉太折腾。

张先生的征信情况：

小贷11笔，尾款商贷6万，公积金贷34万。网贷负债大约14万，6张信用卡18万的额度基本处于刷空的状态。

客户也是在此之前找过其他人申请过贷款，结果是被拒了，所以张先生再次寻找的时候非常担心会再次被拒。

插句嘴，贷款被拒是非常常见的，因为你不知道你的哪项有问题就会被拒，找人申请也不过是提高审批通过机率，没有人敢给你保证百分之百通过，如果有人敢给你这么承诺，你就需要小心了，这后面说不定有套路。

因为张先生用得也比较多，只能选择解押重贷。所以依然是推荐的：等额本息20年，年化利率5%（月息4.16）。

因为张先生已经找过多家咨询过，出的基本上都属于同一种方案，所以对此没有什么太多的疑问。

办理的流程大致说一下：

前期就是准备资料，把张先生所需要的资料都准备齐全，送到银行进行审批，通过之后

分别预约公积金中心和房贷银行去提前还款，按照他们给的还款日期去还款，在还款的前一天办好垫资的手续拿到钱，然后等到第二天银行扣款后，拿到结清资料，之后就是去房管局解押房屋，最后就是等待放款了。

办理时间的长短一方面和我们的效率有关，一方面和申请人的配合程度也有关系，如果申请人中间一直不配合或者中间有事情不方便，那么这个办理周期只会越来越长，一般都会在此之前和申请人沟通好确定好时间，要不然也是浪费大家的时间。

虽然很多人会鼓吹专业的人办专业的事，这话是不假，但是我们普通人并不太可能花费太多的钱去办理某件事情，宁愿自己多折腾几趟也不愿多花钱还是大多数的。像贷款这种事情，能维护好自己的征信，不要逾期，不要乱点网贷，自己去办理贷款成功率也是很高的。除非你自己有些特别的要求，或者想进行多家对比。

反正还是那句话：维护好自己的征信，就是在给自己省钱。

住房抵押贷款，是现在大多数人都能够想得到并且满足条件的有效融资方式。因此当资金紧张的时期，许多人都会打算把住房拿来抵押，缓解目前的压力。那么究竟是何种条件下，适合用住房抵押贷款，是现在大多数人都能够想得到并且满足条件的有效融资方式。因此当资金紧张的时期，许多人都会打算把住房拿来抵押，缓解目前的压力。那么究竟是何种条件下，适合用住房抵押？住房抵押，又有哪些优缺点？下面香香老师通过收集的资料为大家进行总结。

一、优点1、在利率方面，由于住房性质较好，所以利率比较优惠，只是在基准利率上上浮0.1~0.3倍，贷款成本很低。2，审批率相对不错，将产权交给银行，对银行来说肯定会大大减少放贷风险，因此会乐意放款。3，期限可以很长，如果打算进行长期经营，那么*30年的期限，足够满足你的需求。但许多银行需要确保贷款人在70岁之前还完全款，所以年纪太大的人贷款期限会更短。4，可以抵押自己的房屋，亦可抵押其他人的房屋，只要其他人同意即可。5，只需进行一次抵押，便可以循环贷款，使用非常方便。6，资金宽裕时，可提前将欠款还完，可以减少支付的利息。不过提前还款，得要按照合同约定，并且要走指定的流程。7，归还欠款很灵活可以选择一次归还本金和利息，也可以选择等额归还本金的同时付息，也可以选择每期还同样的本息。

二、缺点1、不针对所有住房，即有房不一定能办贷款。想要申请必须得先考核房屋进行上市交易的可能性。除这点以外，还要看房屋使用了多久，总之房屋建成时间越久远，办理贷款就更难。还有就是在大小方面，通常都要45平米以上才有申请的资格。在住房的性质方面，受限制也比较多，比如经适房购买时间*要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外，拿不出购房文件、或者贷款还没还完的住房、又或者是协议的已购公房等许多房产，都不能够办理。2、贷款时的评估费，需要借款人自行支付，即使贷款未成功。3、住房成为抵押物后，有可能会被没收，毕竟即使你有心还钱，也有力不从心之时。到时候银行可不会管贷款人处于什么情况，都会将房产进行处理。以上就是住房抵押贷款具有的优点，以及无法忽视的缺点，贷款的朋友们要心里有数。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《征信太花做房产抵押贷款行吗》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多征信太花做房产抵押贷款行吗、讴歌怎么样相关的体育资讯请继续关注本站，是给小编*的鼓励。

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