工商银行房贷(泰康爱家之约)

本文目录一览：

• 1、工商银行房贷

• 2、泰康爱家之约

• 3、工商银行房贷提前还款规定

• 4、工商银行房贷政策

为更好满足购房者合理住房需求，国家陆续出台利好消息，房贷“双降”到来，工行等您来办。

一、一降：房贷利率加减点下调。2022年5月15日，央行、银保监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发[2022]115号），明确首套房贷利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个BP。

--对于新申请首套商业性个人住房贷款客户，可降低住房购置成本。

--对于存量商业性个人住房贷款客户，利率仍按原合同执行。

二、二降：5年期LPR报价下调。2022年5月20日，央行发布公告，5年期以上LPR下降15个BP，由上月的4.6％调整为4.45％。

--对于新申请首套商业性个人住房贷款客户，在下调商业性首套房贷*下限调减20个BP基础上，因LPR下调，首套商业性个人住房贷款利率*下限由4.4％调整为4.25％（=4.4％-15个BP），可享受双重利好。

--对于新申请二套房商业性个人住房贷款客户，二套房利率下限也随着LPR的下调降为5.05％（=4.45％+60个BP），也可享受政策红利。

--对于存量商业性个人住房贷款客户，将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个BP，也可节约一定利息支出。

以上为全国性政策标准，因各地政策仍有差异，具体房贷实际利率，请以当地政府及监管部门要求为准。

为更好满足您及家庭住房需求，工行通过降息让利等措施，以支持首套和改善住房需求为主，助力您家庭梦想的顺利达成。如有问题或房贷需求，请联系您当地工商银行贷款经办行，或咨询95588。

您身边的银行，可信赖的银行。

资讯

当前，大健康产业已成为引领我国经济发展的新引擎，在政策、市场和投资的共同作用下，正迎来快速发展的黄金时期。与之相对，健康保险同样是我国医疗保障体系的三大支柱之一，近年来伴随我国社会医疗保险体制不断深入和居民收入水平的不断提高，产业始终保持快速发展的势头。

泰康人寿作为业内的坚实力量，始终坚持“专业化、市场化、规范化”的价值观，全面推进“长寿时代，泰康方案”的口号。在过去二十年的时间里，泰康爱家之约守护着近百万的中国家庭，并始终坚持着初心不改、创新永续、商业向善的经营理念。如今，泰康爱家之约迎来了20周年的盛大节点，在泰康大健康生态的全面加持之下，此次带来的产品方案又会有哪些升级呢？下面就一起来了解一下吧~

初心不改延续经典，责任不减保障升级

2002年，泰康人寿洞悉不断增长的中国中产家庭对幸福生活的追求，推出国内首个家庭保障计划“爱家之约”，在行业内率先实现了“一张保单保全家”的创新，并因此赢得了广大用户的一致好评。

此次“泰康全能保（爱家版）保险产品计划”是泰康在爱家之约20周年之际特别推出的“减免1年保费+满期给付所交保费”的全新升级产品。该计划涵盖一般身故/高残、多倍意外身故/高残、终身重疾等多项保障；如用户到达一定年龄，或保障期到达一定期限没有发生合同约定的保险事故，还将给付已交保费，交多少，返多少；而在满期给付所交保费后，合同还将继续有效，重疾、身故、高残终身保障，诸多细节足见满满诚意。

一加一减一免一宽！爱家20周年全升级

此次全能保（爱家版）不仅延续经典条款：全保障、返保费、保终身等，还针对特定需求进行了全新的升级突破。随着生活节奏加快，特别是年轻人出行的频率在大幅提升，随着出行方式的多种多样，带来的交通风险与安全隐患也成倍增长。为了提升保障质量和服务功能，全能保（爱家版）交通意外责任再加码，航空意外从5倍保障提升到10倍保障！与此同时，重大疾病等待期缩至90天，为爱突破，保障更高效！

保障加倍，等待期减半，你以为爱家之约20周年的力度仅此而已了吗？当然不止如此！泰康人寿以爱之名，回馈用户，本次全能保（爱家版）特设置19年、24年、29年交费期间，相较于《全能保(庆典版)保险产品计划》交费期间为20年、25年、30年的保单，少交纳1期保费。

最后，针对高龄用户，泰康还贴心推出高龄高杠杆，交费期放宽。投保年龄范围更广，高龄老人也有机会配置“全能保”（爱家版）。19年交，*可至50岁；24年交，*可至45岁。年龄放宽，更多人可以享受“全能保”产品！

长寿时代必备健康方案，保障生命全阶段

从年轻到年老，漫漫人生路上，一张保单保障生命全阶段，是泰康为广大用户带来最贴心的温暖。近年来，重大疾病呈现年轻化趋势，中老年群体高发的重大疾病，逐渐向中青年人群蔓延。被工作、家庭、社会多重压力裹挟下的中青年人群，一面为了更好的生活打拼，一面迎接着重疾风险的挑战。选择全能保（爱家版），重疾及高倍意外保障，给予年轻人奋斗时*的安心。

安全和保障是每个人生命中*的追求，尊重生命，关爱生命，礼赞生命。当风险来临，保险给予客户的，不仅仅是一份经济保障，更是一份有温度的关怀。“长寿时代、泰康方案”，泰康作为大健康产业领军企业，用实际行动和践行了为爱尽责，让家无忧的大爱承诺；此次全面升级“爱家之约”保险产品计划，以创新的“产品+服务”为中国家庭提供长寿时代的家庭保障方案，全面守护中国家庭的健康与财富；相信泰康在未来的长寿时代产业链路当中，将会开创更为广阔的一片天地。

风险提示:

1、上述重疾/各项身故/各项高残保险金不能同时给付，给付其中一项后，合同终止。以上内容仅供参考，具体请以条款为准。被保险人18岁前身故给付累计所交保费；

2、减免一年:指《全能保(爱家版)保险产品计划》交费期间为19年、24年、29年交的保单。相较于《全能保(庆典版)保险产品计划》交费期间为20年、25年、30年的保单，少交纳1期保费；

3、具体产品责任以及产品免责事项，请以《泰康全能保(爱家版)两全保险》、《泰康附加全能保(爱家版)重大疾病保险》产品条款为准。

交通银行今日发布公告显示，自从今年11月起，该行将调整个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费标准。其中，个人按揭类贷款包括了个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款等。

所谓提前还款补偿金，是客户对未到期的贷款进行提前还款，对银行进行的一定利息损失补偿。

据悉，交行将对相关贷款收取“提前还款补偿金”，收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。交通银行表示，这是为进一步做好个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）相关金融服务，规范提前还款补偿金收费行为。

此前，该行针对部分提前还款的补偿金，每年可免收补偿金进行部分提前还款一次。在全部提前还款方面，该行仅对部分期限收取补偿金。交通银行表示，在2022年11月1日前，将仍按原收费标准执行。

“调整后的收费标准将更加严格。”有业内人士预计，这或与今年以来个人房贷早偿情况较多有关系。至于后续是否有银行持续跟进，仍需看市场需求复苏以及各家银行贷款资金使用情况等。

银行减免提前还款补偿金仍是主流

据贝壳财经

北京地区工商银行某网点的工作人员表示，当前个人房贷的提前还款仅需在该行手机APP上进行预约，并在约定日前打入足够的金额，即可完成提前还款。目前，客户无需缴纳提前还款的补偿金。

建设银行北京地区个人住房经营部的相关工作人员介绍，该行的个人房贷亦无需缴纳提前还款补偿金。但客户需先正常还款1个月，才可预约提前还贷。

此外，招商银行的相关工作人员亦表示，个人房贷的提前还款需提前1个月的时间进行预约，但无需缴纳提前还款补偿金。

“提前还款补偿金并非不存在，而是各家银行多对客户予以减免。”一位银行业内分析人士告诉贝壳财经

据悉，交通银行此前亦针对部分情况下的提前还款收取补偿金。如客户每年第二次部分提前还款起，交行将收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1％。同时，针对贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前还款；贷款期限5年以上，3年内全部提前还款，均收取1%的补偿金。

近半年房贷早偿较多或是主要原因

针对银行调整提前还房贷需缴补偿金，多位接受采访的业内人士认为，这或与今年以来个人房贷早偿现象较多有关系。

“从理论上讲，客户提前还款可以释放部分个人按揭贷款空间。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，当前市场资金处于相对合理充裕的水平，而房贷目前对银行来说仍是优质资产，因此银行或不希望客户提前还款。

亦有银行业内分析人士表示，相关银行或希望通过提高提前还款的成本，来降低当前房贷早偿较多的问题。另有银行个贷部相关负责人告诉贝壳财经

今年以来，市场针对“提前还房贷值不值”的问题多有讨论。今年上半年资本市场波动不断，各类理财产品收益出现大面积回撤。这成了市场掀起“提前还贷潮”的重要原因之一。

有提前还款房贷的购房者认为，由于今年上半年市场波动较大，投资普遍处于亏损状态，不如提早还房贷，不仅可以节省房贷利息，还可以防止投资亏损。

“不过，房贷是普通人为数不多能使用的成本相对低、时间足够长的融资工具。一般来讲，个人有稳定收入、每个月还款不超过40%，负债率相对良性。”某股份制银行一位理财师指出，如果资金可以进行长期投资，收益率基本上可以“跑赢”房贷利率，因此他更建议投资而非提前还贷。

银行是否调整跟进仍有待观察

交行率先调整个人按揭类贷款的提前还款补偿金收费标准，是否会引起其他银行跟风效仿？对此，多位业内人士认为，这仍有待观察。

一位银行人士向贝壳财经

周茂华亦指出，尽管当前提前还款的客户有所增加，但从总量上占比依然较少，因此是否有必要调整相关收费标准还需根据自身情况而定，同时亦需要观察后续需求市场的复苏情况。

值得注意的是，交行在调整后是否最终收取提前还款补偿金，目前仍是未知数。交行在其公告中指出，在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。

编辑 陈莉 校对 柳宝庆

大河健康报

近期，不少人反映，疫情的持续对个人收入产生影响，出现了房贷还款困难的问题。

昨天，总台

对于延期还款，各家银行出台了不同的政策。

■ 中国工商银行

对于因为受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持。

延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。

■ 中国农业银行

对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受上述关怀政策。

客户可以直接与贷款经办行联系，或者可致电农行客服中心进行信息登记，经办行根据实际情况给予合理延后还款时间、免除征信及减免罚息等。

■ 中国银行

专门出台包括延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策。

中国银行上海分行表示，如果客户因疫情产生逾期，可向银行发起征信异议更正相应逾期记录。

中国银行吉林分行为吉林省客户设置10天还款宽限期，在宽限期内还款，不计罚息、不上征信，符合条件的客户延迟还款期限最长3个月，如果疫情延长还将适当延长期限。

■ 中国建设银行

对符合条件的客户提供三类服务：

最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收不影响征信；

调整账单计划，根据各地疫情情况降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；

延长贷款期限，延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。同时，针对符合延期还款条件的客户，建设银行实施征信保护措施。

■ 中国交通银行

采取多种措施，对全国范围内符合条件的客户给予房贷延期还款支持。

交通银行上海分行对线上抵押个贷客户，*可给予30天的本金归还宽限期，对于符合条件的客户及其配偶酌情给予3个月还款宽限期。

■ 中国邮政储蓄银行

对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务。

同时，对于客户关心的征信问题，严格落实征信权益保护政策，明确对因疫情影响还款不变的符合条件的房贷客户，可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整。

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