转按揭贷款，转按揭贷款流程

本文目录一览：

• 1、转按揭贷款

• 2、福特福克斯官网

• 3、转按揭贷款是什么意思

• 4、转按揭贷款流程

房贷转按揭，通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人，直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行，以便享受到更优惠的利率。

转按揭一般办理流程为:

(1)甲银行在今年对于*购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。

(2)乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。

(3)乙银行审核房产和借款人资信。

(4)审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。

(5)用户在乙银行办理房贷业务并享受*优惠利率。

公司抵押贷

授信额度：*1000万元；

授信利率：一年期年化利率3.8%，每月还息，到期还本；三年期年化利率4.06%，每月还息，半年还本5%，到期结清；

申请条件：

1、国标小微，注册满一年，开立账户，征信状况良好，有公账流水；

2、抵押物为借款企业或企业股东、法人或其配偶、父母、成年子女拥有的住宅、住宅公寓、别墅。（抵押物过户需满半年）

个人经营贷

授信额度：*1000万元；

授信利率：三年期，年化利率3.7%，每月还息，每月还本0.1%，到期结清；

对于房子的出让方来说，办理转按揭主要需要提供"转按"申请书 、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和"提前还款申请书"。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。

在国内紧凑型运动轿车市场，福特福克斯是大家耳熟能详的车型，不过在面对年轻人手握15万买运动轿车怎么选这类问题，就去年来说，我是有些犹豫推荐福克斯的。因为只要听到全系三缸，不少人会心生芥蒂，也因为这个问题，福克斯在市场上的声量削减了许多。随着2022款福特福克斯的发布，这款经典运动轿车再次回到大家的视线当中，此次新款最重点的改变就是全系由三缸换回了四缸发动机，同时大幅降低了1.5T车型的准入门槛，对于持币以待的消费者来说，无疑是个利好的消息.

上述厂家指导价仅代表2022年8月3日的价格，如有变动请以官网为准

虽然在售车型款数相同，但2022款福克斯其实对车型进行了精简，首先取消了手动以及猎装版车型；其次，除了入门版的EcoBoost 180自动竞擎版只有三厢车型外，其它三个版本，EcoBoost 180自动竞速版、自动ST-Line和自动S版均提供两厢或三厢车型。另外，2022款福克斯1.5T车型的起售价为11.98万，相比之前13.68万起步的2021款1.5T车型，整体也便宜1.7万元，更具诱惑力。

为了方便对比，此次在新老款间均选择的是福克斯最吸引人的自动ST-Line车型，来看看新老款之间到底有哪些改变。

外形：眉眼之间，更显运动姿态

两台均是配备了运动套件的ST-line车型，所以外形上比较“嚣张”。相较之下，新款福克斯的运动气息更浓，主要得益于经过了重新设计的前脸，中网尺寸更大，容纳了更大面积的黑化装饰，下包围两侧的造型更复杂，除了更好的导流作用，视觉上两边的“獠牙”要比老款更锋利，显战斗。新款福克斯的两侧灯组更为简洁、精致，且同中网相连的设计，很好拓宽了前脸的视觉效果，更显大气。相比老款，眉眼之间有“长开了”的感觉。

在我看来，新款福克斯在外形设计上要比老款更吸引人，第一眼看上更协调、顺眼，这主要得益于头灯组、中网、下包围采用全新设计的结果，相比老款更懂得流行风尚。

外部配置方面，新款福克斯同老款车型保持一致，包括LED远近光源、自适应远近光、前排无钥匙进入等常用功能，新老款都配备齐全。可能有些朋友会说，新款也没啥提升呀，要注意的是，新款福克斯在售价上是要比老款实惠不少，售价更低还拥有相同配置，明显更加划算。

新款福克斯在车长、宽、高方面相比老款车型略有增长，而轴距依旧为2705mm保持不变。车侧整体姿态和老款相比变化不大，依旧线条流畅，呈现出蓄势待发的俯冲感。轮圈方面，老款采用双色多辐样式运动轮圈，而新款在保持整体样式不变的基础上，改为了枪灰配色的轮圈，和红色刹车卡钳搭配撞色效果突出，更彰显运动感。

无论是两厢还是三厢，车尾45度都是欣赏福克斯的*角度，后备厢上沿突出的小鸭尾以及单边双出的排气相得益彰，展现出了不错运动感。可能是经典的尾部设计改动起来，要考虑的因素太多，同时设计师也不太愿意在中期改款的车型上冒太大风险，所以除了尾灯新款是采用熏黑样式外，其他部分，新老款并没有什么差别。

内饰：风格延续 换装全新机械挡杆

新款福克斯内饰整体布局基本同老款车型保持一致，主要针对细节进行了调整。其中变化*的当属换挡操作区域，取消了老款车型上的换挡旋钮，改为了机械挡杆，强化了手动操作感，个人认为是更符合一台主打运动操控性轿车的属性。另外新老款共同存有，比较出彩的部分就是车内的运动氛围，黑色内饰＋碳纤维纹路饰板＋大面积红色缝线，比较热血，让人有强烈的驾驶欲望。

方向盘无论是样式、材质还是握感都完全一致，握环粗壮、平底设计、内圈红色缝线，后部还配有换挡拨片，上手就能让人感受到经典运动钢炮的态度。液晶仪表部分，新老款也同为8英寸，可显示详尽的行车信息和车辆状态信息，切换不同驾驶模式，仪表背光和UI色彩也会同步发生改变。

新款和老款福克斯采用相同的12.3英寸中控屏，内置SYNC＋智行信息娱乐系统，支持4G网络，拥有丰富的网联功能，语音助手也可识别多达几十种模糊语义指令，功能性上是当下主流水平。不过就多媒体部分，个人觉得在新款上稍有遗憾，至少为了同老款做出区分，可以加入一套全新风格的主题吧，比如赛道风格的棋盘格UI界面，目前就整车多媒体部分，能看到的和使用的，新老款福克斯是一模一样。

虽然两车皆为自动ST Line车型，但新款售价要比老款便宜了7千元，反应到内部配置水平上，也有一定体现。比如前排无线充电、后排出风口等配置在新款车型上取消配备了，另外，老款车型标配的B&O 10扬声器音响，在新款上是选装配置，而标准配置仅是6扬声器音响。

动力：全系换装四缸发动机 性能参数小幅提升

动力部分，新款福克斯给所有持币以待的消费者吃了一颗定心丸，全系车型皆由老款的三缸换回了四缸发动机，同时性能参数略有提升。传动部分，此次新款全系标配6AT变速箱，值得一提的是，这套1.5T L4＋6AT能让新款福克斯跑出7.9秒的百公里加速成绩，比老款要快一秒多。另外，18英寸米其林PS4运动胎也是新款福克斯 ST-line车型标配，单条售价约1300元。

空间：横向空间提升，座椅更具吸引力

新款福克斯的轴距和老款相同，依旧为2705mm，但车身宽度方面相比老款有一定提升，能提供更好的横向空间。座椅方面是重点，新款福克斯座椅靠背加入了专属的ST Line 运动标识，靠背和坐垫两侧护翼采用了织物材质，更透气且明显增加摩擦力，激烈驾驶时，能对驾驶员的身体有更好地位置固定作用。无论是视觉满足还是乘坐感受，都要比老款车型的座椅更具吸引力。

两车常规储物空间方面区别不大。变化之处，由于新款福克斯换装了机械挡杆式换挡机构，因此中控台部分经过了重新设计，老款车型上的传统杯架变为了可调节的杯架，拿掉限位装置可形成一个长条形的储物格，同时在左侧还新增了可以放置卡片、钱包的储物空间，更丰富多样。

新款福克斯和老款在尾部造型和高度方面保持一致，同时两者的后备厢开口面积以及内部容积也都是相同的。常规状态下，两车均能提供511 L的后备厢容积，配合规整的内部空间，以及可按比例放倒的后排座椅，无论是日常储物还是搬家载物、运输大件物品，都是有较强的实用性。另外，个人觉得比较遗憾的是新款福克斯取消了后排杯架，喝一些饮品时，杯架依旧是最稳固的放置位置。

安全：配置完善全面，满足需求

由于ST-Line车型属于福克斯车系高配，所以整体的安全配置较为全面，包括前方碰撞预警、主动刹车、车道偏离预警等日常驾驶较为实用的配置应有尽有。不过由于新款福克斯的售价同老款存在一定差距，老款车型上的疲劳驾驶提醒功能在新款车型上并没配备，而且不支持选装。

总结：

全系换装四缸发动机，新款福克斯已经将老款车型上的*短板补齐了，也给了持币以待的消费者*的交代。而其他提升部分可谓是拿捏了目标人群的“心头好”，更好包裹感的座椅、更强的动力输出、更运动的外形，对购买福克斯的年轻人群有着极强的吸引力。另外，相比于老款车型，新款福克斯虽然在配置上做了一些取舍，但对于最重要的操控性和驾驶氛围方面的体验并没有影响，而且明显降低了价格门槛，何乐而不为呢。

在房屋买卖当中经常会听到“转按揭”这三个字，究竟什么是“转按揭”，遇到需要办理“转按揭”时，应该如何办理。

究竟什么是转按揭？

“转按揭”就是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

据专业人士介绍：“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。

转按揭业务的服务对象有：

1）需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；

2）需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；

3）已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；

4）各类中介公司、物业公司和开发商。

转按揭要如何办理？

1.找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。

2.带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

3.信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。

4.记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。

5.提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。

6.签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

7.重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。

8.手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

公积金贷款利率低；

还款也方便；

深受大家喜爱；

毕竟利息低，月供少。

本文真社宝结合工作实际，简要梳理一下商转公贷款办理流程与操作指南。

一、申请商转公贷款的基本条件与要点

01

（1）商转公贷款可以是夫妻双方（申请人与配偶），也可以是一方（单身）；

（2）申请人与共同申请人在深圳市近六个月有连续缴纳公积金（汇缴）；

（3）申请人取得原商业性住房按揭贷款银行同意。

二、商转公贷款的办理流程是怎么样？

02

1、联系原商贷银行客户经理，告知需要办理“商转公”

（2）客户经理会告知需要携带资料（详细看第三步）

（3）银行面签并将资料报给资金中心审批

（4）审核后会告知贷款额度，并签订公积金贷款合同

（此处须注意，夫妻双方*是90万，若未达到90万，不满意额度，可以等条件成熟再发起第二次申请）

（5）公积金与原个人还款账户共同还款

三、商业贷款转公积金贷款资料

03

（1）夫妻双方住房公积金联名卡、身份证、户口本、结婚证;

（2）房产证复印件、房产查询证明;

（3）其他资料银行客户经理会帮你准备

四、公积金贷款额度计算方式？

04

计算额度有3种，最终取计算额度*值发放贷款

①个人*50万，家庭*90万

②个人余额的14倍

③缴存基数÷2÷月还贷系数

假如小真缴存基数是3000元，余额3万，公积金贷30年，家庭只有小真有公积金贷款资格，则按上述计算得：①50万；②42万；③34.46万，所以取*值34.46万，小真*公积金可贷34.46万。

如果是夫妻双方贷款，额度计算则个人余额相加、缴存基数相加，计算出相应额度，取*值。

五、公积金贷款利率

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深圳公积金贷款认房不认贷，即深圳首套房按基准利率算，二套房按上浮10%计算。其次分5年内和5年以上，5年内的基准利率是2.75%，5年以上的基准利率是3.25%。

相信您看完这篇文章，应该如何办理商转公贷款以及计算贷款额度了吧。

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今天的内容先分享到这里了，读完本文《转按揭贷款》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多转按揭贷款、福特福克斯官网相关的体育资讯请继续关注本站，是给小编*的鼓励。

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