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个人住房公积金贷款对象和条件
个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限(当前12个月)以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住普通住房时,可申请个人住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的,已完成转移接续后,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算。
职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件:
(一)具有有效身份证件;
(二)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(三)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。已婚的须夫妻双签;
(四)借款人应为房屋买受人。房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的,不予受理;
(五)购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;
(六)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;
(七)申请个人住房公积金贷款时不存在尚未还清的个人住房公积金贷款本息;
(八)法律、法规、规章规定的其他条件。
申请个人住房公积金贷款应提供的资料
借款人申请个人住房公积金贷款需提供资料:
(一)借款人及配偶身份证明(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件;
(二)借款人婚姻证明原件及复印件;
(三)合法的购房合同或买卖契约原件;
(四)购房首付款凭证原件及复印件;
(五)借款人及配偶具有稳定收入和偿还贷款能力的证明;
(六)借款人及配偶征信报告原件;
(七)借款人及配偶印章(1.5×1.5厘米正楷);
(八)其他相关资料:
1.异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及明细(异地缴存职工提供)。
2.用工关系证明、劳动合同(人才代缴职工提供)
3.房屋所有权证或不动产权证书(二手房提供)。
4.其他资料(视情况提供)。
个人住房公积金贷款首付比例
缴存职工家庭*使用个人住房公积金贷款购买自住住房,面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于20%,面积在144㎡以上的首付比例不低于25%;对结清*个人住房公积金贷款后,再次申请使用个人住房公积金贷款购买住房的,购房面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于25%;购房面积在144㎡以上的首付比例不低于30%;第三次及以上申请个人住房公积金贷款的不予受理。
购买精装修房屋首付款比例同上。组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与个人住房公积金贷款首付比例要求。
房屋总价的认定:一手房以网签购房合同为准;二手房房屋价格认定以房屋评估价格和实际成交价格中的*价格为准。
个人住房公积金贷款额度
单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的*贷款额度。借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度*不超过65万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度*不超过85万元。
个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。借款人配偶未缴存公积金的,按其月收入金额计算,需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明。
个人住房公积金贷款期限、利率
购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的,最长个人住房公积金贷款期限30年;购买二手房的,二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。
借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女55岁,男60岁)。
个人住房公积金贷款最长期限不得超过30年,且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
特殊情况:机关事业单位县处级女干部和具有*职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的,需提供单位文件或加盖单位公章的说明。
个人住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。第二套公积金贷款利率,按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇法定利率调整,于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规定。
个人住房公积金贷款费用
西安住房公积金管理中心不收取任何贷款相关费用,如有单位或个人假借西安住房公积金管理中心名义收取费用,可以向公积金中心举报投诉,投诉电话:12329。
对冲还贷签约、解约
在西安住房公积金管理中心缴存并已发放个人住房公积金贷款的借款人或其配偶可申请办理对冲还贷签约(即委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款)、解约。
办理方式:1.网上办理:(1)登录手机公积金APP,点击业务办理,选择贷款业务/冲还贷签约,按照提示申请签约或解约;(2)登录手机支付宝,进入市民中心,点击公积金,选择西安公积金,实名认证后,点击冲还贷签(解)约,按照提示申请签约或解约;(3)登录陕西政务服务网,选择西安市,点击部门服务/按部门分类/西安住房公积金管理中心/住房公积金个人业务/住房公积金冲还贷签约或解约,点击在线办理。
2.柜台办理:在贷款银行申请。柜台办理所需资料:(1)借款人或配偶身份证原件;(2)他人代办需要提供委托人身份证原件、委托书及代理人身份证原件。(3)《个人住房公积金贷款冲还贷协议》。
注意事项:1.冲还贷扣款顺序,按已签约的借款人公积金账户余额、已签约的配偶公积金账户余额、已签约的共同还款人公积金账户余额、公积金还款卡余额的顺序依次扣划;2.当公积金账户余额≤3倍*月缴存额时,无法扣划。
提前部分还贷、贷款提前结清
在西安住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款,借款人或配偶在个人住房公积金贷款发放6个月后,可申请提前全部或部分还款。
办理方式:1.网上办理:(1)登录手机公积金APP,点击业务办理,按照提示选择“提前还本”或“提前结清”进行操作;(2)登录手机支付宝,进入市民中心,点击公积金,选择西安公积金,实名认证后,点击提前还款,按照提示选择“一次性提前还清”或“部分提前还款”;(3)登录陕西政务服务网,选择西安市,点击部门服务/按部门分类/西安住房公积金管理中心/住房公积金个人业务/提前部分还贷或贷款提前结清,点击在线办理。
2.柜台办理:在贷款银行申请。柜台办理所需资料:(1)申请人身份证原件;(2)《个人住房公积金贷款提前还款申请书》。
注意事项:1.在个人住房公积金贷款发放半年以后,借款人可提前全部或部分偿还贷款。2.借款人、抵押人死亡或丧失行为能力,可以由其亲属代办。提供经办人身份证、《个人住房公积金贷款提前还款申请书》、关系证明或声明。3.借款人由于特殊原因(如遇重大灾祸、买卖纠纷、虚假骗贷、信息错误等),贷款发放不满半年需要提前全部偿还贷款的,借款人需向贷款银行提出申请。
共同还款人变更
在本中心缴存住房公积金,需要用本人的公积金余额为配偶或直系亲属偿还在本中心的个人住房公积金贷款的职工。
办理方式:在贷款银行申请。
所需资料:1.申请人身份证原件; 2.关系证明材料(结婚证、同户户口簿、出生证明、独生子女证、户籍派出所出具的相关证明之一); 3.《个人住房公积金贷款业务变更申请表》;
注意事项:1.缴存职工申请为配偶婚前公积金贷款的共同还款人,需要提供结婚证和身份证。2.缴存职工申请为其直系亲属的公积金贷款的共同还款人,需要提供相关关系证明材料和身份证。3.共同还款人变更须本人申请,不允许委托代办。
借款人信息变更
本中心个人住房公积金贷款发放后,借款人手机、紧急联系人及联系电话发生变更时,借款人可申请信息更新。
办理方式:借款人在贷款银行申请;
所需资料:1.借款人身份证原件; 2.《个人住房公积金贷款业务变更申请表》。
期限变更
本中心个人住房公积金贷款发放后,借款人可申请个人住房公积金贷款期限变更(缩短期限)。
办理方式:借款人在贷款银行申请。
所需资料:1.借款人身份证原件;2.《个人住房公积金贷款业务变更申请表》
注意事项:1.缩短期限应在原利率年限区间范围内进行变更。(即按照5年以上利率发放的贷款,缩短后的期限不得小于6年。)贷款缩短期限后,贷款利率仍执行原档次利率标准。2.申请缩期的,应当在借款人偿还贷款本息能力范围内进行变更。
还款方式变更
本中心个人住房公积金贷款发放后,借款人或配偶可以申请个人住房公积金贷款还款方式变更(变更“等额本金”或“等额本息”)。
办理方式:在贷款银行申请。
所需资料:1.申请人身份证原件;2.《个人住房公积金贷款业务变更申请表》;
注意事项:1.申请“等额本息”变更为“等额本金”的,应当在借款人偿还个人住房公积金贷款本息能力范围内。2.原系统内为“等本等息”的不允许变更。
还款账号变更
本中心个人住房公积金贷款发放后,借款人或配偶可以申请变更还款账号。
办理方式:在贷款银行申请。
所需资料:1.申请人身份证原件;2.申请变更的还款卡; 3.《个人住房公积金贷款业务变更申请表》
注意事项:1.还款卡应变更为抵押人名下的银行卡;2.申请变更的还款账号开户行要与公积金贷款放款银行一致;3.特殊情况:公积金贷款发放后,抵押人死亡、失踪或丧失行为能力等因素需要第三方还款的,第三方还款人除身份证、还款卡、申请书外,还需抵押人死亡、失踪或丧失民事行为能力等相关证明材料或情况说明。
借款人申请信息变更
因个人信息错误,影响正常个人住房公积金贷款业务办理,借款人或配偶可以向贷款银行申请信息变更手续。
办理方式:在贷款银行申请。
所需资料:《个人住房公积金贷款业务变更申请表》
1.申请在中心系统将其个人住房公积金贷款关联的托管账户变更为现个人公积金账户。所需资料:申请人身份证;
2.借款人配偶在贷款时未缴存公积金,现申请将其公积金账户与个人住房公积金贷款信息关联。所需资料:申请人身份证;
3.个人住房公积金贷款发放后,借款人或配偶姓名或身份证号发生变更,并已在中心系统归集模块完成更正的。所需资料:变更后身份证,户籍部门出具的变更证明;
4.因工作调动等原因,个人公积金账号发生变更,申请在中心系统将其个人住房公积金贷款与新的个人公积金账号关联。所需资料:申请人身份证;
5.借款人或配偶发现在中心系统中个人住房公积金贷款信息(含姓名、身份证号或公积金账号)录入错误,与贷款纸质资料不一致,申请更正的。所需资料:《西安个人住房公积金借款合同》、身份证。
还款明细、还款计划、结清证明、贷款情况证明打印
本中心个人住房公积金贷款发放后,借款人或配偶可通过手机公积金APP、支付宝、政务服务网、贷款银行或公积金办事窗口申请打印还款明细、还款计划、结清证明、贷款情况证明。
办理方式:1.网上办理:(1)登录手机公积金APP,点击业务办理,点击证明下载进行还款明细、结清证明、贷款情况证明保存打印;(2)登录手机支付宝,进入市民中心,点击公积金,选择西安公积金,实名认证后,选择常用服务,选择还款明细、结清证明、贷款情况证明进行保存打印;(3)登录陕西政务服务,选择西安市,点击部门服务/按部门分类/西安住房公积金管理中心/住房公积金个人业务/还款明细、结清证明、贷款情况证明,点击在线办理。
2.柜台办理:向贷款银行或公积金办事窗口申请。柜台办理所需资料:(1)申请人身份证原件;(2)他人代办需要提供委托人身份证原件、委托书及代理人身份证原件。
二手房房屋价格评估
借款人申请二手房个人住房公积金贷款的,二手房房屋评估价格由中心通过税评系统或引进的第三方评估机构信息平台自行核查。
借款人申请二手房个人住房公积金组合贷款的,二手房房屋评估价格以各受委托银行个人住房商业贷款认可的评估报告为准。
期待中的元旦终于近了
您是否有出行计划呢
注意!
帮女郎从省高速公路交通警察局处得知
2021年元旦假期
即1月1日至3日
高速公路不实行免费通行政策
拥堵预判
预判元旦假期全省高速公路路网通行流量较平日有较大幅度增长,较其它节假日通行流量有所缓和,公众出行主要以省内中短途自驾出行为主。重要城际走廊、大中城市收费站出入口、省内热门景区周边等主要节点上,特别是环长沙市周边高速公路,将会在车流高峰时段出现波动性缓行或拥堵现象。
特别提醒
元旦期间,昼夜温差比较大,在低温天气期间,山区高速公路桥梁、隧道出入口、近水临崖及风口等路段易结冰,驾驶员应保持安全车速、车距,行经相关路段要缓慢减速,安全、平稳通过。
1
路网运行流量分析及预测
根据历年元旦假期路网流量数据分析,预测2021年元旦假期全省高速公路出入口总流量为725万辆,日均流量242万辆,日均同比增长约17.5%。
路网特征预测:
一是根据大数据分析,结合全省高速公路路网运行情况,预判路网流量特征呈前高后低的“M”型双高峰走势,预测峰值流量为256万辆。
二是元旦假期日均流量维持在242万辆,较平日有较大幅度增长,但整体运行态势较其它节假日增幅有所缓和。
三是路网流量高峰主要体现以长沙为中心,四纵三横高速为主要通道车流较为集中,长沙及市州主要城市出城和返程阶段仍会出现明显的“潮汐”现象。
2
2021年元旦假期出行高峰时段预测
12月31日(假期前一天),预判在16:00至21:00期间车流量增幅较大,流量将明显高于往常周末,车流由主要城市向周边县市扩散,城市进出口收费站流量激增,收费站附近路段较易发生缓行和拥堵现象;
2021年1月1日(元旦节),预测为假期峰值日,公众出行意愿较强,自9时开始,全省路网流量逐渐抬升至11时达到当日峰值,预计小时峰值流量为20万辆,自驾游、探亲流叠加,个别路段车流饱和,有间歇性小高峰。峰值时段主要集中在9时至11时和14时至16时期间。
1月2日,流量较前日稍有回落,中短途出游车辆仍然较为集中,在上午和下午各有一个流量波峰。
1月3日返程的高峰时段,在15时至18时左右易形成返程高峰,高速公路进出城方向的交通量也将明显增加。
在此提醒各位司机朋友,出行前要提前了解路况信息,合理安排返程时间,错时、错峰出行。
1月4日,假期结束,流量回落,恢复至正常状态。
3
易拥堵站点、路段及施工提示
元旦假期高速公路流量排名前十收费站预测
易缓行路段预测
根据流量数据分析,预测元旦假期易拥堵路段主要集中在环长沙周边高速,四纵三横高速部分路段车流较为集中。如:G0401长沙绕城高速、G4京港澳高速长沙段、G5513长张高速长沙段、G6021杭长高速长沙段、S21长株高速、S41长潭西高速等。在高峰时段易形成潮汐性、波段性缓行现象,建议途经以上高速的车主,注意错时避峰出行,如遇到缓行或拥堵时请保持安全车距,不要随意穿插加塞,耐心等待,依次通行。
易缓行枢纽互通预测
G60沪昆高速与G0421许广高速交汇的塔岭枢纽互通,G4京港澳高速与G60沪昆高速交汇的殷家坳枢纽互通,G5513长张高速与G0421许广高速交汇的简家坳枢纽互通,S50长芷高速与G0421许广高速交汇的道林枢纽互通,G60沪昆高速与G55二广高速交汇的梽木山枢纽互通,G6021杭长高速与G0401长沙绕城高速交汇的黄花枢纽互通,G6021杭长高速与G4京港澳高速交汇的长沙北枢纽互通,G4京港澳高速与G0401长沙绕城高速交汇的李家塘枢纽互通。
施工提示
①G72泉南高速衡阳段K785至K817+885、永州段K900至K904和K968至K972处因双向中央护栏改造施工占用超车道,请过往车辆观察路面标志标牌减速慢行。
②G0422武深高速岳阳段平江收费站附近以南K226至K227处北往南实施跨线桥全封闭施工,期间,车辆由南往北实行单幅双向通行。
4
景区分析
结合网络和历史数据分析,预计2021年元旦假期,预计游客出游热情不减,由于假期较短,公众多选择在省内或邻近省市游玩,短途出游成为元旦的主要出行方式。都市周边游、郊区休闲游,乡村体检游,自驾游比例较高,冰雪游、温泉游、避寒游成为热点主题。预测在元旦节当天长沙周边高速路段较易出现不同程度的缓行和拥堵现象,建议公众错时错峰出行。
预计湘潭韶山、南岳衡山、凤凰景区、张家界武陵源景区,景区周边的路段流量会大幅增加,各景区周边收费站较易发生缓行和拥堵。
此外省内宁乡灰汤温泉(S50长芷高速灰汤收费站)、郴州汝城温泉(G72厦蓉高速集益收费站)和张家界江垭温泉(G5513长张高速张家界收费站)、莽山森林温泉(S31宜凤高速黄沙收费站)、邵阳高州温泉(G60沪昆高速隆回收费站)以及我省通往湖北赤壁、广西龙胜、江西宜春等温泉景区周边的高速路段也将是出行热点路段。
公众出行提示
特别提示:根据省公安厅和省交通运输厅联合发布的《关于危险物品运输车高速公路限时禁行的通告》,提醒危险物品运输车辆在“元旦”期间全天24小时禁止在高速公路通行(供应自来水生产用的液氯运输车辆,燃油、天然气运输车辆0时至6时禁止通行,其他时段不受限制)。
1、疫情暂未结束,请大家根据自身健康情况合理安排出行,出行前要*掌握各种防控知识,做好防护避免参加聚会和集体活动,度过一个文明、平安的节日假期。
2、元旦假期昼夜温差较大,山区高速公路桥梁、隧道出入口、近水临崖及风口等路段易结冰,提醒驾驶员请及时了解道路通行情况,注意查看路段情报板,收听广播媒体路况播报,及时掌握*路况动态。
3、尽量避免恶劣天气驾车出行。在高速公路上如需帮助可随时拨打服务电话12328、96528,湖南高速将随时为您服务。
4、高速交警提醒:在高速公路上发生交通事故后,请牢记“九字警句”:车靠边、人撤离、即报警。车靠边:发生事故后,车子能移动的,应迅速将车辆移至右侧硬路肩或者就近出口驶离;人撤离:发生事故后,无论车辆能否移动,驾乘人员不要留在车内,也不要在高速公路上逗留,应迅速转移至安全地带;即报警:驾乘人员撤离到安全地带后,立即拨打12122高速公路报警电话报警。
5、高速公路运营管理部门呼吁广大司乘朋友“高速出行,文明相伴”,遵守交通法规,维护环境卫生,拒绝“车窗垃圾”,保护生态环境,驾车外出期间,相互礼让,不争不抢,创建安全、畅通、有序、文明的交通环境,争当文明“驶”者,为文明高速贡献一份自己的力量。
来源|省高速公路交通警察局
湖南广播电视台公共频道
金鱼的记忆只有7秒,但是人类的记忆有时并不比这好多少。不信的话,我问你一个问题——你上次借的钱是什么情况?借了多少?问谁借的?说的什么时候还?

这几个问题能在3秒内准确解答我的人*微乎其微。我们之所以敢如此笃定,是因为实在有太多的用户在申请贷款的时候搞不清楚自己的借贷史——我借钱了?还借过3次?还有没还的?这样的事情几乎每天都在发生,因此很多人是需要进行个人贷款查询来弄明白自己的情况的,但问题是这些人也几乎不太清楚应该怎样进行查询,这就是今天我们要为大家介绍的内容。
查询自己的个人贷款记录,可以从以下几种方式进行:
1、个人网银
如果你个人曾在银行的网银柜台注册过,那么你只需要登录银行的官网,找到“电子银行个人网上银行”,然后登录自己的账号,选择“贷款查询”,这样就可以了,操作起来是十分简单的!
2、电话银行
如果你是银行的个人注册客户,你可以通过打电话的方式进行查询。即拨打对应银行电话查询,选择“贷款查询”,再选择“贷款信息查询”,接着按日期查询还款明细,比如贷款账号、借据号、已归还期次、累计归还本金、归还利息、剩余期次、剩余本金、还款明细、下期应还款等等。
3、柜台查询
这个方法最原始但也最直接,直接带着身份证以及其他相关资料,前往征信中心进行查询。值得注意的是,个人征信记录上只会显示你曾经有没有贷过款,有没有逾期等,具体详细的信息还是无法得到的,所以这些信息还是通过电话查询更好。
5月,央行出版的新版征信报告开始正式启用,这次改版有很大的不同,信息记录更加全面,大家可以都去关注一下相关内容。
个人资产调查是为了明确对方资产情况,知晓对方履行债务的能力,也是考察对方是否有转移隐匿财产嫌疑的考察,个人资产调查主要包括银行存款、动产、不动产、投资、股份收益等等全面的调查,下面我们就来看看什么方法可以进行个人资产调查。
一、个人资产
1、在我国,指公民通过劳动或其他合法手段取得的财产。包括:公民的合法收入、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料及其他合法财产。其所有权归公民个人。法律保护公民的合法个人财产。
2、个人资产调查报告财产下列财产情况:
(1)收入、银行存款、现金、理财产品、有价证券;
(2)土地使用权、房屋等不动产;
(3)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产;
(4)债权、股权、投资权益、基金份额、信托受益权、知识产权等财产性权利;
二、个人资产调查方式
1、法院依职权调查
法院依职权调查是指法院通过自己的调查来发现债务人的财产。在执行实务中,由于债权人常常不能向法院提供债务人财产状况,或者至多提供一些财产线索,法院就需要通过自己的调查来发现债务人的财产。法院具有强制性的调查权,在法院进行调查时,被调查的单位和个人有协助调查的义务,必须合作和配合,如实向法院提 供债务人的财产情况。对违反协助义务的人,法院可以采取民事诉讼强制措施。所以,法院依职权调查是发现债务人财产的极具实效性的方法。
2、申请人提供财产线索
由申请人提供线索是发现债务人财产的有效途径之一。一些申请人在纠纷发生前就与债务人认识,甚至与债务人有过长期的民事交往与合作,他们或多或少了解债务人的财产状况,因此完全有能力向法院提供这方面的情况;另一些申请人虽然在发生纠纷前与债务人素不相识(如交通肇事等突发性行为引起的侵权诉讼),但纠纷发生后,权利人也会留意债务人财产方面的情况,因此也有可能了解到一部分债务人的财产状况。
3、委托律师进行资产查询
依据《民事诉讼法》及《民事诉讼证据的若干规定》中"谁主张,谁举证"原则,接受民事案件当事人委托,调查并策划收集有关诉讼及非诉讼证据。
4、在银行进行查询
目前大部分银行都支持通过柜面、手机银行、网上银行查询个人金融资产,线上查询渠道各家要求不一样,您需提供本人有效身份证件及借记卡到开户地任意网点,由银行客户经理为为您查询其名下持有的个人金融产品。该业务仅限本人办理,不能代办。其中可查询的个人金融资产包括,储蓄存款、理财产品、基金、保险、国债、贵金属产品、第三方存管、账户原油等。
以上这些办法都是都十分的麻烦,都没有办法进行独立查询,如果遇到企业合作的时候再去进行调查那么时间肯定是不够的的,也没有那么多的人力物力财力去处理这样的事情,因此拥有*方便快捷的能够及时对合作人的财产情况进行查询的网站就十分的方便了。它既不需要去通过法院来进行调查,不需要我们去提供财产的线索,也不需要我们去委托律师,更不需要我们去银行进行查询,只需要输入被查询人的姓名就可以做到了。他就是由成都苗成科技有限公司,自主研发的“亼智”系统。由国家授权研发,及时查询个人信息,房产、贷款等等,为各个企业规避不必要的风险
今天的内容先分享到这里了,读完本文《个人网上贷款》之后,是否是您想找的答案呢?想要了解更多个人网上贷款、2019元旦高速免费吗相关的体育资讯请继续关注本站,是给小编*的鼓励。
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