购车首付(华夏基金财富宝)
购车首付(华夏基金财富宝)
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过年想买台车回家，但是预算又不充足怎么办？今天我们就盘点四款车型，它们是同级别中性价比比较高的车型，裸车价格在10万元左右，首付5万月供基本上在2000元上下（按照24期计算），对于普通收入家庭来说也是能接受的，涵盖了四种车型，可以满足不同消费者的需求，这几款车我们就一一介绍一下。
一个稳字——上汽大众朗逸
“德原朗”这个词深入人心，虽然是*中国市场的车型，但是各方面表现都很*，是*全面发展的好车，中庸的外观稳重的内饰出色的机械素养以及不错的油耗表现，让朗逸成为了许多家庭的*，目前朗逸自动挡标配车型在10-11万之间，首付5万月供2千即可拿下，外观上采用了大众家族化的设计语言，内饰用料扎实做工出色。动力方面提供1.5L自吸以及1.4T涡轮增压两款动力，匹配5MT、6AT、7DSG变速箱。
一个字省——比亚迪秦PLUS
秦PLUS凭借DM-i动力总成火遍大江南北，10万出头的价格买到一台绿牌还可以不充电的插混车型，馈电油耗仅4L左右，这个参数征服了无数的消费者，尤其是双限城市的消费者，10万的预算实在想不出有比它更合适的车型了。入门级车型售价不到11万，首付5万，月供2千多就能拿下，性价比也很出色。外观上采用了比亚迪*的龙颜设计，尺寸方面表现也不错，属于标准的A+级轿车，内饰设计也充满科技感。动力方面搭载了1.5L高热效率发动机配电机的组合，纯电续航55-120KM，馈电油耗4L以内。
一个字火——哈弗H6
万年*哈弗H6有多火相信大家都是有目共睹的，近几年来几乎月月霸榜销量榜榜首位置，自身实力不需要多说，毕竟消费者用销量投票的车型还是比较有保障的，另外就是关于这台车的价格，10万左右的起步价买一台A级SUV，性价比是真的不错，目前来看比较入门的自动挡车型首付5万左右，月供2千左右就能拿下。外观上哈弗H6采用了比较年轻化的设计语言，整体辨识度很高，内饰设计偏年轻动感符合当下消费者的审美，动力方面提供了不同功率的1.5T及2.0T发动机，全系提供7速双离合变速箱，部分车型有四驱系统。
一个字大——五菱凯捷
一个标准的中型MPV却不到10万元，真的是又便宜又大，在MPV细分市场，凯捷是为数不多10万元就能提供如此大空间的车型，对于收入有限需要MPV的家庭来说是*非常不错的车型，自动挡10万可以买到次顶配车型，首付5万月供2千也能搞定，性价比是真的不错。外观上采用了全新的设计语言，一改往日五菱的货车形象，内饰方面也比较大气商务，六座布局实用且舒适。动力方面全系提供1.5T发动机，匹配6MT或CVT变速箱。
总结：这四款车各有千秋，但是他们的共同特点就是性价比出众，不过配置方面只能是满足基本使用，毕竟价格在那里放着，按照5万首付2千月供计算，大多数只能买到入门配置，当然这个价位大多数人也能接受配置不足的问题，毕竟很多人需要解决有没有的问题，而不是配置高不高的问题。如果你预算有限收手上现金不充裕，我相信今天推荐的四款车还是合适你的。（文/优视汽车 昊阳）
注：配图来自网络，权利归原作者所有，一并感谢！本文仅代表作者个人观点，不代表优视汽车立场。
众所周知，我国的基础设施公募REITs主要投向高速公路、产业园、电力、水利等不动产项目，让普通投资者也能借道公募基金分享保障性租赁住房发展的投资机遇。最近，A股身处震荡节奏，以稳健投资见长的REITs“家族”佳音频传。就在今天，华夏北京保障房REIT（简称：京保REIT，代码：508068）正式进行询价，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。
趁着这个机会，小夏就来跟大家聊聊，什么是公募REITs的询价机制？其中又有哪些投资良机？
01
什么是公募REITs的询价机制？
先来说说询价交易。关注公募REITs的小伙伴应该都有看到过“询价”这个词，指的是公募REITs参照股票IPO的询价机制，通过向网下投资者询价的方式确定基础设施基金份额认购价格。
一般来说，公募REITs的发行方式包括三种，一是向战略投资者定向配售，也就是咱们常听到的战略配售；二是向符合条件的网下投资者询价配售，也就是网下发售；三是向公众投资者公开发售，即公众发售。大多数公募REITs会采取这三种方式相结合的形式进行发售，因此询价简单来说就是REIT在发行时确定认购价格的一种方式。
询价发行通常包括三个重要流程：一是确认询价参与资格。网下投资者及其配售对象应当在询价日前一交易日的12点前在中国证券业协会完成注册，完成投资者资格审核后，平台会再次确认拟参与该次网下发售的网下投资者及配售对象的相关信息。
二是参与询价。根据相关要求，网下投资者的询价时间原则上为1个交易日，同一个投资者全部报价中的不同拟认购价格不得超过3个，可以多次提交报价记录，但以最后一次提交的全部报价记录为准。
三是根据询价确认认购价格。基金管理人和财务顾问将根据所有网下投资者报价的中位数和加权平均数（剔除不符合条件的报价），并结合公募基金、社保基金、养老金、企业年金基金等配售对象的报价情况，最后确定认购价格并及时公告。
归根结底，询价交易有点像“简化版”的公开招标，想参与认购的投资者在询价区间内报价，报低了可能会买不到，而报高了又需要衡量成本值不值，但最终目的是让投资者以一个大多数都认可并接受的价格认购到公募REITs产品。（流程参考：海通证券，2022.08.09；证券时报，2022.08.02；上海市证券交易所，2016.01.05）
02
华夏北京保障房REIT的询价情况如何？
以这次的京保REIT（508068）询价为例，就是采取战略配售、网下发售、公众发售三种方式进行发售，基金发行份额为5亿份，其中战略配售、网下发售、公众投资者认购的初始基金份额数量分别为3亿份、1.4亿份以及0.6亿份。
其中网下发售部分，此次询价区间是2.279元/份到2.643元/份，网下投资者申报价格的最小变动单位是0.001元，举个例子，我们可以申报的价格是2.643元/份，也可以是2.644元/份、2.645元/份，以0.001元递增直到2.279元/份这个上限。每个配售对象*拟认购份额数量是100万份，超过10万份的部分必须是10万份的整数倍，*不得超过1.4亿份。
因此，小夏想要提醒投资者小伙伴，尤其是想要参与今天询价的投资者们要注意，我们的报价应当包含每份价格以及对应的拟认购数量，而且拟认购价格不得超过3个，录入报价记录后应当一次性提交。比如小明想要参与的认购数量是100万份，三个申报价格分别是2.643元/份、2.644元/份、2.645元/份，这些信息需要一次性输入提交。如果多次提交报价记录，将以最后一次提交的全部报价记录为准。
想必小伙伴们已经发现了，询价交易的门槛并不低，按照*询价计算，每个配售对象*认购金额至少需要227.9万元。但如果达不到这个资金量的小伙伴也不用担心，因为除了网下发售部分，还可以通过公众发售的部分来参与认购。
03
如何看待公募REITs的投资价值？
当然了，是否要参与网下发售或公众发售，更主要还是取决于公募REITs产品的投资价值，而这个投资价值又包括两个层面：
一方面是公募REITs在当前市场中的整体价值。在A股市场整体震荡的背景下，公募REITs凭借着低风险低波动特点以及出色的盈利能力，成为不少投资者的配置优选。目前已经上市的14只公募REITs上市以来平均涨幅达17.60%，总规模超500亿元，其中华夏中国交建高速REIT的规模排在首位，达到了94.14亿元。（数据Wind，截至2022.08.11）
另一方面则是底层资产的投资价值。以今天询价的京保REIT为例，其价值就体现在三个关键点：
一是资产质量好。京保REIT的底层资产是北京市海淀区文龙家园和北京市朝阳区熙悦尚郡两处公共租赁住房项目，两个项目属于北京中心城区范围，是北京市具有代表性的公共租赁住房项目，总建筑面积约11.28万平方米，有2168套可出租房，总估值约11.51亿元；
二是投资潜力大。近年来北京外来人口数量持续上升，现有租房人数达到了730万人，在此背景下住房租金整体呈现上涨趋势，自2012年到2022年4月北京市住房租赁整体价格上涨45%；
三是原始权益人、项目ABS管理人、基金管理人三方强强联合。京保REIT原始权益人北京保障房中心有限公司是北京*的住房保障政策实施和落地平台，运营管理能力行业领先；项目ABS管理人中信证券布局REITs十余年，在REITs领域拥有丰富的经验；而基金管理人华夏基金早在2015年就组建专门REITs团队，目前已经成功发行两单公募REITs产品，建立了以公募REITs产品为核心，涵盖全周期多类型产品线。
从短期来看，在震荡市中公募REITs的投资价值进一步凸显；而从长期来看，低波动、低风险的公募REITs也是我们进行资产配置的一个优质选项。在这里小夏再告诉小伙伴们一个好消息，京保REIT（508068）在今日完成询价之后，也将于近日公开发售，有兴趣的小伙伴记得提前关注发售时间和发售渠道~ 也可以锁定“华夏基金”和“华夏基金财富家”两个*，以便能及时获取京保REIT的*消息！
风险提示：1、本基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金，具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。2、本基金为基础设施基金，大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。3、本基金在基础设施之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。
4、本基金采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。5、本基金存在其他与公募基金相关的风险和与基础设施项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。6、基金管理公司不保证本基金一定盈利，也不保证*收益。7、投资者在投资本基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。
8、本资料中推介的产品由华夏基金管理有限公司发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。9、本资料不作为任何法律文件，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。
又到了今天的聊车时间，时下很多年轻朋友喜欢分期付款买车，这样既可以在车款准备不算充分的情况下买到自己心仪的车，说不定还可以提高一个档次。不少朋友都有这样的心理，觉得等存够了钱再买车时间太久，毕竟这样被动的存钱是比较容易的。那买车的时候究竟是全款合适还是分期合适呢？今天和大家一起算算就知道了。
至于怎样买车合适，容易看懂的就是把分期付款和全款购车所花的钱和要走的程序列举出来，让大家看看机一目了然了。今天我们就以一辆裸车价格为10万的车来看一下。首先全款购车，车+购置税+保险+上牌费用就是全部手续了，大体上公式是裸车价10万+购置税1万+保险5000+上牌费用500合计为11万5000元。
接下来就是分期购车，同样以10万的裸车款首付百分之三十，分期3年计算，一般首付3.5万，购置税，保险，上牌等费用几乎一致，但是多出了定位费，手续费约3000元。全部加起来大约是5万3千元左右。根据某家SSSS店给出的利息来计算，6.5万分期36个月大约月供在2000左右，就按2000原来计算，2000元每月X36期=72000元，加上开始的5万3000元共计12万5000元左右。相比全款购车，都花了大约1万元左右。（根据汽车品牌不同，优惠政策不同，贷款利率不同具体金额有部分差异。）
就以上的贷款购车的计算还是比较保守的，按揭手续费价格也有不统一的现象，有的店只收3000-4000元，也有的收取5000到7000元左右。其实这一部分费用跟车辆本身是完全没有关系的，至于车辆的定位费也是电价强制加上的，理论上讲这部分费用是完全可以不用交的。
我们再看一下利息部分，利息占到了贷款购车中的一大部分，而且不同的4S店利率也是不一样的，具体要根据4S店的金融产品，或者消费者走了哪家银行的贷款程序。当前也有不少SSSS店推出了有效时间内免息的政策，鼓励年轻人“先享受，后付款”，但者仍旧要注意，注意其是否有其他的额外收费，避免SSSS店又在有一个收费项目上再收回来。
这样看下来，虽然贷款购车会多出了一定的成本，但从其它角度来看也不失为一个好办法。贷款购车*的一个优势在于合理分配资金，而且对于手头不算宽松的人来讲又减轻一次性的购车压力。还有就是分期购车让你的钱更值钱，汽车只是一个日常消耗品，如果说把钱一次性投入到汽车上去，那么随着汽车贬值周期，钱就会变得越来越不值钱。而选择贷款购车就是为了预留出一部分资金，使其投资到更有收益的领域，从而弥补汽车贬值带来的损失。
“一听我准备全款买车，正热情介绍车的销售立马变脸，不再理我。全款买车就这么不受待见么？”在谈及今年6月去车展看车的遭遇时，郑州的王女士仍困惑不已。
郑女士的经历并非个例。据媒体报道，新疆的赵先生在6月3日于乌鲁木齐赛博特圆展厅看上了一辆车，和销售人员谈好了是全款提车，并当场交了订金，当赵先生去提车时却被4S店告知必须按揭贷款购车，同时订金不退。
走访多家汽车销售门店后发现，除个别有直营店的新能源车企外，几乎没有销售人员希望消费者全款购车。
“这年头买车特别奇怪，全款没有优惠，按揭反而能便宜7万元至8万元。”有消费者在社交平台发出了这样的疑问。
一次性付清车款，钱货两清的交易方式为何不受销售人员待见？
全款买车反而没有分期便宜？
5月初，家住河南郑州的赵女士在中原区一家宝马4S店看中了一辆车，第二天赵女士准备去4S店付款时却被销售告知因为是全款，所以前一天谈的优惠全都不算数了。“我昨天是跟你说了那些优惠，但我在纸上签名了么？”销售反问赵女士。而据赵女士回忆，在第一次谈价时，销售表示可以在37万元的全包价上再优惠8000元并送5次保养。
有车主告诉，全款买车优惠力度不如贷款买车大，已经不是新鲜事了。河南信阳的董先生在一家东风本田4S店购车时就因为1300元的优惠而改变了自己全款购车的计划，“分期两年的利息是1200元，我给你再优惠2500元，分期得了。”该4S店的销售对董先生说。
以消费者的身份走访后发现，部分4S店贷款购车能够给出3年免息，0手续费的优惠。
图源：飞凡汽车APP
当以消费者身份咨询购车事宜时，北京东城一家飞凡汽车直营店的销售人员开始极力推荐贷款购车。
“这辆MR.Pro总价是249800元，保险是5000元，有两种免息方案，一是首付30%，分24期，首付74940元，月供7285元。二是首付50%，分36期，首付124900元，月供3469元。”销售人员向介绍道。
上述销售人员算出的贷款方案 牛朝阁摄
“买车别全款，贷款购车即免息还免手续费，相当于免费借给你10多万元，你拿去存支付宝都比全款强。而且流程还快，上午提交申请，下午就能批！”该销售人员告诉。
北京一家奥迪4S店也推出了12期0利率的消费信贷方案，覆盖车型涵盖全新车和二手车，该方案被做成了立牌在店内多处摆放。
奥迪店内的宣传立牌 牛朝阁摄
将0息金融方案当作宣传标语的4S店并非一家，北京一家东风乘用车4S店也制作了相关宣传牌，并将其摆在了店面的外墙处。
店面外墙悬挂的宣传牌 牛朝阁摄
虽然宣传0息，但发现在分期买车时还有一笔3000元左右的手续费需要缴纳。
上述东风乘用车店的销售人员告诉，如果要分期买车，需要缴纳一笔3000元的手续费。
“只要是分期买车都需要交这笔钱，这3000元直接交给提供贷款的银行，与我们店没有关系。”该东风乘用车店销售人员说。
不少4S店的销售均称，虽然有手续费，但能缓解顾客的资金压力，“全款的钱拿去理财，两年也能赚回手续费了”。
据前述奥迪店的工作人员透露，该店还有两名银行职员，长期在4S店内办公，即方便为消费者提供金融方案，又可以监管店内属于银行的资产。
从业者：销售困在贷款渗透率里
中博联智库专家张翔认为，利润差异是销售人员推荐贷款购车的原因。“贷款购车会有收取手续费的现象，而销售人员也能从贷款等环节中获得提成，这种利润差异也导致了销售人员对全款和贷款顾客的不同态度。”张翔说。
有业内人士向指出，谈成一单贷款车的利润是全款车的两至三倍。
“以首付30%，总价20万元的车为例，首付6万元，需贷款14万元。手续费约为贷款的3%，也就是4200元。4S店做贷款也是给银行等金融机构介绍生意，银行一般也会给4S店贷款额3%的返点，即4200元。此外贷款车一般会要求车主购买全险，而全款车则大多没有硬性要求，所以4S店也能从保险方面获得千元左右的返点。”该人士表示。
从事汽车销售的冯田（化名）告诉，他卖出一辆全款车能得到的销售提成是200元至300元，而贷款车的销售提成至少是全款车的一倍。
有媒体报道称，贷款免息只是对车主免息，其实是汽车厂商和销售门店在补贴利息。因此在办理分期付款的过程中，4S店要向消费者收取一笔金融服务费，而相关车企则表示所谓服务费是4S店的行为，与车企无关。
飞凡汽车的销售人员告诉，能够0手续费是因为提供金融服务的是飞凡汽车所属的上汽集团，此举只为拉动销量。
提供金融服务的有上汽财务和工商银行 图源飞凡汽车app
但并不是所有由车企提供的金融服务都能免手续费。
北京一家比亚迪4S店的销售告诉，选用比亚迪提供的金融服务可以免息，但不能免除手续费，而由银行提供的金融服务既不能提供免息，也要收取手续费。
从业人士透露，贷款可以拉长战线，分期一贷就是3年、5年，保险、修车、理赔等环节都要跟4S店打交道，几年下来，4S店不愁没有赚钱的机会。此外，如果消费者办理分期，准备了全款，只付首付就没什么压力，消费者有可能将目标车型转向总价更高的车型，而这类车的利润也更高。
冯田则称，销售努力推销贷款购车的原因在于不想被扣钱。“其实推荐客户分期购车并不是为了挣提成，而是为了贷款渗透率考核达标，贷款渗透率是指一个考核周期内贷款车数占总销售量的比重，它和销量、精品加装金额、二手车置换、成交率等等都是考核一个销售的指标，如果不达标是会扣钱的。极端的店甚至会要求销售不卖全款车。”冯田说。
“只要这种销售模式不改变，销售人员对待全款购车和贷款购车的态度差异就不会改变。”张翔说。
今天的内容先分享到这里了，读完本文《购车首付》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多购车首付、华夏基金财富宝相关的体育资讯请继续关注本站，是给小编*的鼓励。
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